Сільська рада одночасно передала у власність одну земельну ділянку двом людям: ХАС скасував її рішення й захистив права УБД

Учасник бойових дій з Хмельниччини звернувся до суду й просив визнати протиправним та скасувати рішення Староостропільської сільської ради про затвердження технічної документації щодо відведення земельної ділянки площею 2,0 га для ведення особистого селянського господарства та надання її у приватну власність відповідачці, а також скасувати державну реєстрацію її права власності на цю землю.

Він пояснив, що у березні 2021 року ГУ Держгеокадастру йому, як учаснику бойових дій, надало дозвіл на розробку проєкту землеустрою щодо відведення 2,0 га землі за межами населеного пункту Чорнянської сільської ради Старокостянтинівського району. Землевпорядна організація за його замовленням виготовила технічну документацію та присвоїла ділянці кадастровий номер. 9 серпня 2021 року сільрада затвердила проєкт землеустрою й передала йому землю у приватну власність.

Та от зареєструвати своє право власності йому не вдалося, позаяк у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вже був запис від 18 серпня 2021 року про реєстрацію права власності на цю земельну ділянку. Підставою для реєстрації стало рішення Староостропільської сільської ради від 9 серпня 2021 року. Тобто, рада одночасно передала у власність одну земельну ділянку двом людям.

Старокостянтинівський районний суд відмовив йому у позові. Таке рішення чоловік оскаржив до апеляційного суду й просив задовольнити його позовні вимоги.

Апеляційний суд, серед іншого, звернув увагу, що за наявності двох або більше бажаючих отримати у власність земельну ділянку державної чи комунальної власності при безоплатній передачі земельних ділянок у межах встановлених норм (стаття 121 Земельного кодексу України) першочергове право на таке отримання має особа, на підставі проєкту землеустрою якої сформована відповідна ділянка, якщо для цього відсутні законні перешкоди (висновок ВС у справі № 607/19806/18).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру спірна земельна ділянка зареєстрована 19 квітня 2021 року на підставі проєкту землеустрою, виготовленого 18 березня 2021 року за замовленням позивача.

На думку колегії суддів, у його діях при зверненні до Держгеокадастру, сільської ради щодо отримання ділянки у власність не було недобросовісної поведінки.

«У той же час, прийняття на сесії Староостропільської сільської ради 09 серпня 2021 року рішень про затвердження проекту землеустрою та надання однієї земельної ділянки у власність двом особам без урахування обставин і часу їх звернення з приводу отримання права власності на земельну ділянку, формування земельної ділянки як об`єкта цивільних прав, свідчить про недобросовісність органу місцевого самоврядування», – зазначив апеляційний суд.

Оскільки спірна земельна ділянка сформована на підставі проєкту землеустрою, виготовленого за замовленням позивача, то саме він має першочергове право на отримання її у власність, констатував ХАС.

Відтак Хмельницький апеляційний скасував рішення  Старокостянтинівського районного суду та задовольнив позовні вимоги апелянта.

З постановою апеляційного суду у справі № 683/3608/21 можна ознайомитися у ЄДРСР.

Пресслужба Хмельницького апеляційного суду