Хмельницький апеляційний суд залишив без змін рішення у спорі про розірвання договору оренди землі

Хмельницький апеляційний суд залишив без змін рішення Білогірського районного суду щодо земельного спору. Перша інстанція відмовила підприємницькому товариству у визнанні недійсною угоди про розірвання попереднього договору оренди землі та визнанні недійсним укладеного в подальшому договору оренди з іншим товариством.

Згідно із постановою апеляційного суду, спірна земельна ділянка, розташована у Білогірському районі, належить приватній власниці. У 2013 році жінка передала її на 5 років в оренду товариству, яке і виступило позивачем. Через рік директор товариства підписав із жінкою угоду про припинення дії цього договору. Далі жінка передала землю в оренду приватному підприємству, а потім – іншому підприємницькому товариству. У 2017 році перший орендар звернувся до суду і намагався оскаржити угоду і наступний договір оренди. Підстава – директор за Статутом не мав права без згоди загальних зборів товариства розривати договір оренди.

Як зазначила колегія суддів апеляційного суду, обмеження повноважень директора набуває юридичної сили для особи, яка укладає договір із цим товариством, лише тоді, коли ця особа діяла недобросовісно або нерозумно – тобто знала про те, що директор не має таких повноважень. Про те, що директор не має права самостійно розривати договір оренди було зазначено у Статуті товариства. Однак, у справі відсутні докази того, що відповідачка – власниця ділянки – знала про ці обмеження для директора. Дані відкритого державного реєстру також не вказують на характер таких обмежень. Відтак, у задоволенні позову відмовили і таке рішення підтримала апеляційна інстанція.

Прес-служба Хмельницького апеляційного суду